이럴 때 연락 주십니다
- 쓰는 양은 그대로인데 수도요금이 크게 늘었을 때
- 아래층에서 천장 물자국을 알려 왔을 때
- 물을 다 잠갔는데 계량기 별표가 돌 때
- 바닥이나 벽 한쪽이 늘 축축하고 들뜰 때
무엇이 막았나에 따라 달라지는 것
같은 누수탐지이라도 막은 물질에 따라 알아보는 법, 장비 순서, 뒤처리가 다릅니다.
기름때·음식물
- 이렇게 보입니다
- 싱크대 배수관에 기름이 쌓여 물이 고이면 이음부로 넘쳐, 아래층 천장 주방 쪽에 얼룩이 번집니다.
- 장비와 순서
- 압력 시험으로 수도관 누수를 먼저 걸러 내고, 배수관은 물을 흘려 내시경으로 고이는 자리를 봅니다.
- 다시 안 생기게
- 배수 쪽 누수라면 기름 막힘을 먼저 풀어야 다시 안 생기고, 이음부 패킹도 함께 바꿔 둡니다.
머리카락·물티슈
- 이렇게 보입니다
- 욕실 배수구가 머리카락으로 더디게 빠지면 물이 고여 문턱 아래로 스며, 거실 벽이 젖기도 합니다.
- 장비와 순서
- 계량기로 급수 누수가 아님을 먼저 보고, 욕실에 물을 받아 시간별 스밈을 보며 배수구를 엽니다.
- 다시 안 생기게
- 배수구 거름망을 자주 비우고 문턱 줄눈이 갈라졌는지 보시면, 고임에서 오는 스밈은 거의 다시 안 생깁니다.
흙·모래·뿌리
- 이렇게 보입니다
- 마당에 묻힌 급수관이 새면 흙이 늘 젖어 있고, 겨울엔 그 자리만 눈이 먼저 녹아 위치를 짐작하게 합니다.
- 장비와 순서
- 계량기 지침으로 새는 양을 보고, 청음 장비로 땅속 물소리를 따라 걸린 자리를 좁힌 뒤 그 부분만 팝니다.
- 다시 안 생기게
- 다시 묻을 때는 나무뿌리 쪽을 피해 경로를 잡고, 보온재를 감은 뒤 되메움 흙을 고르게 다져 둡니다.
석회·물때 슬러지
- 이렇게 보입니다
- 오래된 강관 안쪽에 석회와 녹이 켜켜이 앉아 관벽이 얇아지고, 바늘구멍처럼 물이 새는 일이 생깁니다.
- 장비와 순서
- 구간별로 밸브를 잠가 압력 시험을 하고 열화상으로 젖은 범위를 본 뒤, 새는 마디만 잘라 이어 봅니다.
- 다시 안 생기게
- 같은 시기 관이 길게 이어진 집은 한 곳을 고친 뒤에도 다른 마디를 때때로 살피는 편이 안전합니다.
물이 새는 곳은 크게 둘입니다. 늘 압력이 걸린 수도관(급수관)과, 물을 쓸 때만 흐르는 배수관입니다. 수도요금이 늘었다면 급수관 쪽을, 물을 쓸 때만 아래층이 젖는다면 배수관 쪽을 먼저 의심합니다. 배수 쪽은 막힘 때문에 고인 물이 이음부로 넘치는 경우가 많아, 막은 물질을 함께 꺼내야 다시 안 생깁니다. 반대로 수도관 쪽이라면 막힘과 상관없이 관 자체가 낡았거나 이음부가 풀린 경우가 많아, 고치는 방법이 처음부터 달라집니다.
청주에서 다녀 본 현장 중 내덕동·우암동처럼 1980~90년대 다가구가 많은 구도심은 오래된 강관이 벽과 바닥 속을 지나 녹과 석회로 얇아진 곳이 잦습니다. 택지지구 아파트는 관리사무소를 통해 아래층 천장 물자국으로 연락이 오는 경우가 많고, 가덕면·남일면 같은 면 지역 주택은 마당에 묻힌 수도관이 새는 일이 흔합니다. 집 구조에 따라 장비 순서가 달라집니다.
탐지는 계량기 확인, 구간별 압력 시험, 청음과 열화상 순으로 새는 자리를 좁힌 뒤 필요한 만큼만 뜯습니다. 아래층 피해 복구 비용은 보통 원인 구간이 어느 세대 관인지를 보고 정하는 경우가 대개라, 찾은 위치와 영상을 정리해 드립니다. 새는 배관을 고치는 데까지가 저희 일이고, 젖은 천장 도배나 욕실 방수 공사는 범위 밖입니다. 뜯는 범위가 커질 일이 생기면 이어가기 전에 먼저 설명드리고 다시 동의를 받습니다.
현장에서 하는 순서
- 모든 물을 잠그고 계량기 별표가 도는지 봅니다.
- 급수와 배수 중 어느 쪽인지 시험으로 가립니다.
- 청음·열화상·내시경으로 새는 자리를 좁힙니다.
- 필요한 만큼만 뜯어 새는 마디를 고칩니다.
- 찾은 위치와 원인을 사진·영상으로 정리해 드립니다.
전화에서 먼저 여쭙는 것
- 수도요금이 늘었는지, 아래층 물자국인지
- 물을 쓸 때만 젖는지, 늘 젖어 있는지
- 건물이 아파트·다가구·단독주택 중 어디인지
- 최근에 욕실·주방 공사를 한 적이 있는지
금액은 막은 물질과 걸린 자리, 쓰는 장비로 정해집니다. 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 확정하고, 동의하신 작업만 진행합니다.
범위 밖 새는 자리를 찾고 배관을 고치는 데까지가 저희 일이며, 젖은 천장·벽의 도배나 욕실 방수 공사는 범위 밖입니다.
자주 묻는 것
아래층 수리비는 누가 내나요?
보통 새는 원인 구간이 어느 세대 관인지를 보고 정하는 경우가 대개입니다. 저희는 찾은 위치와 영상을 정리해 드려 두 세대가 판단하실 수 있게 돕습니다.
바닥을 많이 뜯어야 하나요?
탐지로 자리를 먼저 좁힌 뒤 필요한 만큼만 뜯습니다. 뜯는 범위가 처음 말씀드린 것보다 커지면 이어가기 전에 먼저 설명하고 다시 동의를 받습니다.
수도요금만 늘고 젖은 곳이 안 보여요.
마당이나 바닥 속 수도관, 변기 물탱크에서 소리 없이 흐르는 경우가 많습니다. 계량기와 변기부터 확인해 보고, 아니면 구간 시험으로 넘어갑니다.